國瑞動態/News
行業資訊 首頁 ? 新聞中心 ? 行業資訊
房價見頂?想太多!房價高不高,還需因人而異!
發布時間:2018-11-13 | 點擊率:510

  房價高嗎?真的是需要因人而異。但樓市的發展不會因為個人的貧困而止住前進的腳步,所以這個市場還有更高的房價在等著未來的你。

  有人提問:高房價還會走多遠?未來該不該買房?

  房價高嗎?

  高!

  未來該不該買房?

  只要你不是炒房,就該買!

  開頭直接上答案,是因為這道題除了較真,撕×,和這個答案,并沒有別的選項可供選擇。

  為什么會是這樣的結果,我們來分析具體原因。

 

 

  如果你生活在北上廣深,那里的房價已經上了天,未來還會走多遠,還真不知道,可以預估一下,大概只要他們還保持著全國排名領先的姿勢,面對后邊一路追趕的新一線城市,國家中心城市等等城市,這個房價一路高漲的趨勢,大概就不會低調下來。

  即使,當前來看,這些城市的房價有點另類和看冷,但大城市就是大城市,還真不是那么容易被甩下的,包括房價。

  而在這里買高層的人,隨便回個二線城市,都可以買別墅。但重點是,無論是買高層,還是買別墅,該買還是得買,這筆錢就看你花到哪兒了。

  如果你生活在一個普通的一二線城市,很抱歉地告訴你,現在正是這些城市的樓市發展黃金期,雖然經歷過嚴格的調控,但穩的主題依舊是主旋律,未來眾多的需求和發展注定了這些城市的房價會持續高漲的走不短的時間。

  該不該買房?這些城市正是買房人群最多,最集中的地方啊,買房已經成為搶房了。

  如果你生活在一個三四線城市,這里的房價或許還沒有開始走高,便被扼殺,因為條件還達不到高房價的要求。資格會有的,隨著人們收入,生活水平的提高和對生活品質的提高,棚改貨幣化或者實物化的進一步推行,未來他們對住房的要求和生活配套的要求都會越來越高。這些小地方終究也是會發展起來的,不過,始終要比二線城市慢一拍。

  當下在這里買房,自住可以,投資,需要時間的慢慢熬。

  現在房價已經很高了,有人甚至以為已經見頂了,其實不然。未來還會繼續走高嗎?答案是肯定的。那么,影響未來城市房價持續走高,支持城市房價的因素有哪些呢?

  1、城鎮化進程的腳步不會放松

  對于買房這件事,如果不能順應時代的導向,很可能會吃大虧,栽大跟頭。當下樓市最主要的動力就在于不斷加快的城鎮化進程。城鎮化的腳步不放松,房地產開發的速度就不會放緩,房價這個問題其實就還有很大空間的。

  城鎮化最主要的是帶來人,有人就有需求,有需求就對住房供應產生推動作用,樓市就有了支撐。就像一個循環的圈子一樣,樓市得以發展,房價得以提升。

  2、趕超北上廣是每個城市的目標

  在這個什么都看業績的時代,地方政府也不例外。如果一個二線城市以極快的速度發展到了北上廣的水平,經過考核之后,符合了成為并肩北上廣的一線城市,那這個地方政府不僅臉上有光,估計職業生涯也是步步高升。

  房地產的發展帶來了城市規劃建設的發展,成為建設大都市的必經之路,也是政府的支柱和支撐。為了建立良好的城市形象,促進城市發展壯大,房地產依舊會被鼓勵,房價也會有進一步的上升空間。

  3、大城市的土地資源越來越稀缺

  目前我國在土地方面的實際情況是:一二線城市土地資源稀缺,三四線城市土地資源不被看好。在大力發展房地產的一二線城市面臨困境,該如何解決龐大的需求與糧食不足的問題呢?或者說,在一二線城市如何開辟更多更大的市場呢?這就成了一二線城市當前供需矛盾的一個重要原因。

  資源的稀缺性,造成了房子的稀缺性,也很容易引起房價的走高和房產價值預估的走高。

  4、房產稅總會激發人對購房更大的欲望

  近年來,出臺房產稅的呼聲越來越高。其實,歸根到底來分析房產稅,得出的結論是,房產稅增加的購房成本或者是養房成本對于一整套房子的價格和價值來說,其實根本就不算什么,真正有影響的是手握多套房的炒房客。你就一套房而已,還擔心那么多。

  也正是因為房產稅的出臺,讓很多人逆向思維,看到房產的價值,看到國家對房產的重視,或者說越是壓制某些東西,越代表它價值可觀,進而加大購買熱情。

  既然未來房價依舊會走高,那么在這里就想給大家提兩點建議:

  1、房價持續穩定是大概率事件

  接下來,房價將保持持續穩定,意味著什么,想必大家都很清楚,但做到的并不多。

  因為雖然有人認為這是一個非常不錯的機會,但是總有人覺得房價高的時候買房是接盤俠,房價穩的時候還是接盤俠。試問,難道只有房價下跌的時候買房才不是接盤俠嗎?給你個選擇,房價一直下跌,你敢買嗎?既然如此,何必還糾結于買房這件事呢,不愿意做接盤俠的人,就好好的做個智者,租房吧。

  說白了,中國政府,開發商,銀行是站在一條線上的,樓市出了什么問題,大家是會朝著一個目標共同努力,即,不會輕易讓樓市崩盤的,也就意味著當下的房價穩定對于想買房的剛需來說其實是最好的一件事。

  樓市的狀態無非是漲,跌,穩,在穩定的時候不買,還想咋著?

  2、買房取決于能力和需求的統一

  有人認為買房是一種安慰,有人認為買房是一種投資回報方式。面對這么高的房價,當自己承擔不起的時候,不禁納悶,房價高,是因為大家手里錢多了嗎,賬戶上資金充足嗎?

  不管是別人太有錢,還是房價太高,對于買房這件事來說,還是得看你自己,有沒有需求,有沒有能力。一般選擇買房的剛需們,買房都比較困難,首付是借的,或者是從父母那兒拿的,月供得是你自己付。這是買房的一個重要前提。

  如果兩者滿足了,那當然是趁著如今的房價低位來實現購房大計了。

  對所有人而言,似乎都抱著一種希望,希望有朝一日,利用樓市杠桿和房屋價值,實現一飛沖天,階層跨越,資產增值。但又擔心飛得太高,摔的太狠,所以,只能猜測,預測,未來會如何?

  這個樓市撲朔迷離,樓市和房價會怎么走,大概除了任大炮,沒人敢斬釘截鐵地回答這個問題。

  對于我們來說,最穩的,豈不是就是最好的。

來源:聊宅  鳳凰網房產

 

 

登錄
技術支持:紅杉軟件重慶國瑞控股集團有限公司 版權所有 Copyright 2009 All rights reserved | 渝ICP備16013425號

 

百变王牌中奖规则